Finca
Para dueños de casas, casas de playa, fincas, quintas y terrenos en Carazo
Venda su propiedad en Carazo a precio justo, y no pague nada hasta que se venda.
Somos corredores de bienes raíces con licencia: le asesoramos de principio a fin, grabamos su propiedad con dron, se la mostramos a compradores aquí y fuera del país, y solo llevamos gente que ya tiene el dinero. Usted no paga fotos, ni video, ni anuncios.
Gratis · Sin compromiso · Le respondemos por WhatsApp el mismo día
+20años vendiendo propiedades en Nicaragua
INVURLicencia de corredor activa
15.1 milsuscriptores en nuestro canal de YouTube
C$0por adelantado. Nada.
Cómo funciona
Cuatro pasos. Usted solo decide.
1
Nos escribe
Llena el formulario o nos manda un WhatsApp. Le contestamos el mismo día.
2
Le recomendamos un precio
Visitamos su propiedad y en 48 horas le recomendamos por escrito a qué precio salir a vender.
3
La grabamos y publicamos
Dron, fotos, anuncios y YouTube. Todo por nuestra cuenta.
4
Vendemos y usted cobra
Solo compradores verificados. Firmamos ante notario, recibe su dinero y ahí nos paga el 7%.
Lo que escuchamos todos los días
¿Le suena familiar?
Tiene el rótulo de “SE VENDE” hace meses… y nada.
Lo llaman a toda hora, preguntan el precio y nunca vuelven.
Llega gente a ver la casa que no tiene ni para la prima.
Le ofrecen la mitad “porque aquí nadie compra”.
No sabe si está pidiendo mucho o regalando su propiedad.
Vive fuera y no tiene quién enseñe la propiedad.
Los papeles están a nombre de sus papás y no sabe por dónde empezar.
Le da miedo meter extraños a su casa.
Tiene una casa en la playa que casi no usa y solo le genera gastos.
No es que su propiedad no se venda. Es que no la están viendo las personas correctas.
Nuestra oferta
Plan Venta Segura Carazo
Nosotros hacemos todo el trabajo. Usted solo decide.
“Vendemos su propiedad a precio justo, con compradores que ya tienen el dinero, y usted no paga ni un córdoba hasta que la venta esté hecha.”
La asesoría Lo que hace un corredor con licencia
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01
Asesoría inmobiliaria de principio a fin
Somos corredores con licencia y lo representamos a usted, el vendedor. Le decimos qué conviene arreglar antes de vender, revisamos sus papeles, analizamos cada oferta con usted, negociamos a su favor y le explicamos los contratos. Usted siempre tiene la última palabra.
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02
Precio de venta recomendado
Visitamos su propiedad y la comparamos con ventas reales en su municipio. En 48 horas le recomendamos por escrito a qué precio salir a vender. Ni regalada, ni inflada.
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03
Filtro cero curiosos
Antes de cualquier visita revisamos quién es la persona y cómo va a pagar: dinero propio o préstamo aprobado.
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04
Visitas acompañadas
Siempre vamos con el comprador. Nadie entra a su propiedad solo, y usted no tiene que enseñar nada si no quiere.
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05
Cierre seguro ante notario
Promesa de venta, escritura y notario. Le acompañamos hasta que el dinero esté en su mano.
La promoción Para que su propiedad la vea la gente correcta
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06
Video con dron y fotos profesionales
La grabamos desde el aire y por dentro. Su propiedad se ve como en la tele, no como en una foto de celular.
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07
Vitrina internacional
La publicamos en nuestro canal de YouTube, redes sociales, plataformas de bienes raíces como Encuentra24 y nuestra red de contactos en Nicaragua y afuera. Además pagamos anuncios para compradores en EE.UU., Costa Rica, Europa y Australia.
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08
Nosotros contestamos por usted
Todas las llamadas y mensajes nos llegan a nosotros. Usted no pierde su tiempo con preguntas de precio.
Y además, sin costo
Cuatro regalos para que no tenga ninguna preocupación
Regalo 1
Revisión de papeles sin costo
Revisamos escritura, inscripción en el Registro, plano catastrado, solvencia municipal y libertad de gravamen. Le decimos qué falta y cómo resolverlo.
Regalo 2
Venta a distancia
¿Vive fuera? Le reportamos cada visita por WhatsApp y coordinamos la firma con poder notarial o con un familiar.
Regalo 3
Su video es suyo
El video con dron y las fotos se quedan con usted, pase lo que pase.
Regalo 4
Cuánto le queda en la mano
Le hacemos por escrito la cuenta de cuánto recibiría usted después de la comisión, los impuestos y los gastos de notaría. Así decide con números claros, sin sorpresas.
C$0por adelantado
7%solo cuando se vende, ante notario
C$0si no se vende
Así presentamos las propiedades
No es una foto con el celular. Es un video que la gente ve de principio a fin.
Casa
Casa colonial con piscina privada
Finca
Finca con lagunas termales frente al Cocibolca
Quinta
Quinta de 3,000 vrs² con casa colonial
Nicaragua Real Estate by Carlos Advisor15.1 mil suscriptores · aquí se publicará su propiedad
Compare antes de decidir
¿Venderla solo, con un agente tradicional, o con nosotros?
| Usted solo0% de comisión | Agente tradicional5% de comisión | CAI Real Estate7% de comisión | |
|---|---|---|---|
| ¿A quién defiende? | Usted solo, sin asesoría | No siempre queda claro | A usted, el vendedor, de principio a fin |
| Lo que paga antes | Anuncios, rótulos y su tiempo | A veces cobran “publicidad” | Nada |
| Fotos y video | Celular | Fotos sencillas | Video con dron + fotos profesionales |
| Quién la ve | El que pasa por la calle | Su lista de contactos | Nicaragua, EE.UU., Costa Rica, Europa, Australia y YouTube |
| Quién entra a su casa | Cualquiera | Casi cualquiera | Solo gente verificada, siempre acompañada |
| Papeles | Usted solo | A veces | Revisión sin costo |
| Asesoría profesional | Ninguna | Variable | Corredor con licencia activa ante el INVUR y +20 años de experiencia |
| Riesgo de malbaratar | Alto | Medio | Bajo: precio recomendado por escrito |
¿Por qué cobramos 7% y no 5%?
Porque el agente tradicional le pone un rótulo, toma unas fotos con el celular y espera. Nosotros le damos asesoría inmobiliaria completa como corredores con licencia, desde el precio hasta la firma, y además invertimos de nuestra bolsa en video con dron, anuncios y nuestra vitrina ante miles de compradores, aquí y afuera.
Más gente correcta viendo su propiedad significa un mejor precio. Y ese 2% solo lo paga si se vende, el día que recibe su dinero.
Sin costo y sin compromiso
Ponga su propiedad en venta con nosotros
Déjenos sus datos y Don Carlos le escribe por WhatsApp.
Licencia MIFIC-UCBR-PN-No.0046-2023
Quiénes están detrás
Soy Carlos Gutiérrez. Llevo más de 20 años vendiendo propiedades en Nicaragua.
“Sé lo que cuesta construir o heredar una propiedad, y sé lo que duele verla meses con un rótulo sin que pase nada. Por eso trabajo distinto: lo asesoro en cada paso como su corredor, me encargo de que su propiedad se vea como se merece, de que solo entre gente seria, y de que usted reciba su dinero completo y seguro. Si no vendo, no cobro.”
Carlos Gutiérrez
Corredor autorizado · Carlos Advisor International
Licencia activa INVUR
+20 años en el mercado
15.1 mil suscriptores
Cupos limitados
Solo tomamos 8 propiedades nuevas por mes.
Cada propiedad lleva grabación con dron y atención personal de Don Carlos. Por eso no podemos tomar más.
Y algo importante: muchos compradores nicaragüenses que viven en EE.UU. y Costa Rica vienen en diciembre y aprovechan para ver propiedades. Si quiere que la suya esté lista para ellos, tiene que estar grabada y publicada antes.
Fecha límite para la temporada de diciembre
30 de noviembre
Después de esa fecha su propiedad entra en la siguiente ronda de grabación.
Apartar mi cupo
Preguntas frecuentes
Lo que todos nos preguntan
¿Cuánto cobran y cuándo se paga?
El 7% del precio de venta, y solo el día que se firma ante notario y usted recibe su dinero. Si no se vende, no nos debe nada. En alquileres cobramos un mes de renta, solo al firmar el contrato.
¿Ustedes trabajan para mí o para el comprador?
Para usted. Lo representamos y asesoramos a usted, el dueño, desde el precio hasta la firma. Revisamos cada oferta con usted, le explicamos lo que conviene y negociamos a su favor. La decisión final siempre es suya.
¿Por qué 7% si otros cobran 5%?
Porque hacemos mucho más: video con dron, fotos profesionales, anuncios pagados por nosotros, publicación en nuestro canal de YouTube y ante compradores en EE.UU., Costa Rica, Europa y Australia, filtro de compradores y revisión de papeles. Más gente correcta viendo su propiedad significa un mejor precio.
¿Tengo que pagar el video, las fotos o los anuncios?
No. Todo corre por nuestra cuenta. Y el video y las fotos se quedan con usted.
¿Ustedes hacen avalúos?
No somos peritos tasadores. Lo que hacemos es recomendarle un precio de venta comparando su propiedad con ventas reales de la zona, para que no la malbarate ni la infle. Si usted necesita un avalúo bancario, le orientamos con quién hacerlo.
¿Qué propiedades aceptan?
Casas, casas de playa, quintas, fincas, terrenos y locales en todo Carazo: Jinotepe, Diriamba, San Marcos, Dolores, El Rosario, Santa Teresa, La Paz de Carazo y La Conquista, y en la costa: La Boquita, Casares y Huehuete. Trabajamos principalmente con propiedades de $40,000 en adelante.
Mis papeles no están completos, ¿igual me ayudan?
Sí. Primero los revisamos sin costo y le decimos qué falta y cómo resolverlo. Es muy común, sobre todo en herencias.
Vivo fuera de Nicaragua, ¿se puede?
Sí, es muy común. Le reportamos todo por WhatsApp y videollamada, y se puede firmar con poder notarial o con un familiar en Carazo.
¿Cómo sé que no me van a estafar?
Somos corredores con licencia MIFIC-UCBR-PN-No.0046-2023, activa en el registro oficial del INVUR, la institución que regula a los corredores de bienes raíces en Nicaragua (Ley 1129). Usted mismo puede verificarla en el buscador de corredores del INVUR. Todo va por contrato y ante notario, y usted no paga nada hasta recibir su dinero.
¿Y si ya la tengo con otro corredor?
Escríbanos igual y le explicamos sus opciones, sin compromiso.
Sin costo y sin compromiso
¿Listo para vender su propiedad?
Escríbanos. Visitamos su propiedad, le recomendamos un precio de venta por escrito y empezamos a trabajar.